贷款买房后卖房需要先还完贷款吗

黄山市律师网 2025-05-18
卖房前通常需先还清贷款。依据《物权法》等,房屋设定抵押需经抵押权人同意才能转让。未还清贷款可能导致交易无效,产生法律纠纷。
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卖房前处理方式有还清贷款或债务转移。选择时应考虑银行是否同意债务转移,以及买受人是否接受。若银行不同意,则需先还清贷款。
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卖房需先处理贷款。操作如下:1. 尝试与银行协商债务转移给买受人,需银行同意;2. 若银行不同意,则需自筹资金或通过其他途径先还清贷款;3. 确保贷款清偿后,再进行房屋转让手续,避免法律风险。
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