七八年前买的房子，房产证一直办不下来怎么办

房产证长期未办下，可先与开发商或房管局沟通。分析：房产证是房屋所有权的法律凭证。若长时间未能办理，可能涉及开发商违规、资料不全或行政效率问题。从法律角度看，这影响了你的财产权益，如转让、抵押等。提醒：若沟通无果，或开发商已失联，问题变得严重，应及时寻求律师协助，通过法律途径解决。
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处理方式：从法律角度，常见处理方式有与开发商协商、向房管局投诉、提起行政诉讼或民事诉讼。选择建议：首先尝试与开发商协商，无果后向房管局投诉。若行政途径无效，可根据具体情况选择行政诉讼或民事诉讼，行政诉讼针对行政行为，民事诉讼则针对合同违约。
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具体操作：1.与开发商协商：明确房产证未办原因，要求提供解决方案和时间表。2.向房管局投诉：提交书面投诉，附上购房合同、付款凭证等，要求房管局介入调查并督促解决。3.行政诉讼：若房管局不作为或处理不当，可提起行政诉讼，请求法院撤销或变更行政行为。4.民事诉讼：若开发商违约，可提起民事诉讼，要求赔偿损失并协助办理房产证。诉讼过程中，注意收集并保存相关证据，以支持自己的主张。以上操作建议仅供参考，具体需根据实际情况和法律规定进行。